Blog sur l'immobilier à Monaco
COMMENT DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET RÉSIDENT À MONACO
La Principauté de Monaco attire de nombreux investisseurs du monde entier. Que vous soyez déjà à Monaco, dans un pays de l'Union Européenne, ou dans tout autre pays, vous pouvez devenir propriétaire d'un bien immobilier, et résident à Monaco. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété à Monaco, vous trouverez ici toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet.
VENDRE SON APPARTEMENT EN VIAGER A MONACO
Le viager consiste à vendre un ou plusieurs biens immobiliers à un acheteur qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu'à son décès imprévisible. Vendre en viager permet de disposer rapidement d’une certaine somme d’argent et de s’assurer des revenus réguliers tout en continuant à bénéficier de l’usage ou l’usufruit de ses biens immobiliers.
2021 - NOUVEAU RECORD POUR LES PRIX DE L'IMMOBILIER A MONACO
Les prix moyens de l'immobilier à Monaco atteignent un nouveau record historique. L'année 2021 a été marquée par la reprise du marché immobilier. A Monaco, comme dans le reste du monde, la croissance des prix de l'immobilier a été soutenue par des taux d'intérêt ramenés à des niveaux historiquement bas et par la performance exceptionnelle des marchés financiers. Après le choc provoqué par la pandémie de Covid-19 sur toutes les économies mondiales, les banques centrales ont injecté des quantités phénoménales de liquidités afin de financer la reprise et de soutenir les prix des actifs financiers et immobiliers.
Les marchés immobiliers à Monaco, comme dans le reste du monde, ont largement profité de ces politiques monétaires ultra-accommodantes. C'est dans ce contexte que le prix moyen au mètre carré a atteint un nouveau record à Monaco, passant de 47 619€ en 2020 à 51 912€ en 2021. Soit une augmentation de 9%.
LE RENDEMENT LOCATIF A MONACO
La plupart des investisseurs monégasques cherchent à rentabiliser leurs investissements en achetant et revendant des biens immobiliers à un prix plus élevé dans un délai de 1 à 4 ans. Mais qu'en est-il des investisseurs à long terme désireux de constituer un patrimoine immobilier qui leur procurera des revenus réguliers sur une longue période de temps ? Où devraient-ils investir et dans quel type d'immeubles ? Le tableau suivant, établi à partir des prix de vente et de location actuels d'environ 200 propriétés à Monaco, montre que les investissements dans les Studios offrent pour la plupart des quartiers de Monaco, les rendements les plus élevés. De même, les quartiers moins populaires comme la Condamine et Monaco Ville offrent en moyenne des rendements plus élevés que les plus populaires comme le Carré d'or et Monte Carlo.
MARCHANDS DE BIENS A MONACO
Le marchand de biens est un commerçant qui réalise des opérations immobilières, il acquiert des biens à rénover à des prix décotés, réalise des travaux d’amélioration pour ensuite le revendre et ainsi effectuer une plus-value. Il bénéficie ainsi du statut juridique de commerçant, et doit donc être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés, tenir sa comptabilité et réaliser des comptes annuels. Pour exercer ce métier, aucun diplôme n’est nécessaire, il faudra juste créer la structure juridique nécessaire.
PROPRIÉTÉS OFF-MARKET À MONACO
Bon nombre des propriétés les plus précieuses au monde sont vendues « hors marché ». Une propriété hors marché offre une opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété très recherchée. Bon nombre des propriétés les plus exclusives de Monaco sont vendues hors marché à des acheteurs à la recherche de quelque chose d'unique et d'extraordinaire. Les professionnels de Monaco Properties illustrent comment ils peuvent vous aider à trouver un appartement hors marché à Monaco.
Les propriétés hors marché à Monaco sont fréquemment vendues par les personnes les plus riches du monde qui ne veulent pas faire connaître le fait que leur propriété est à vendre. Les préoccupations concernant la confidentialité et la sécurité sont des motivations fréquentes pour vouloir vendre hors marché. Au lieu d'utiliser des techniques de marketing public plus traditionnelles, le vendeur travaillera avec un professionnel de l'immobilier de confiance et s'appuiera sur les relations de l'agent pour trouver des acheteurs intéressés et qualifiés.
MONACO-VILLE
Monaco-Ville, la plus ancienne communauté de la ville, est située sur une grande presqu'île appelée Le Rocher (rocher). François Grimaldi, dont le propre cercle de parents a dominé la principauté de Monaco depuis 1297, a conquis la côte en 1297. Grimaldi a embauché la tromperie pour capturer le cap : il s'est masqué en moine franciscain avec son cousin, Rainer I, seigneur de Cagnes pour que les propriétaires régnants s'en remettent à eux et en ouvrent les portes. Après avoir pris le cap, Grimaldi a construit une forteresse ici, qui s'est finalement agrandie dans le palais, qui est maintenant la résidence du prince de Monaco.
NOUVELLE PLAGE DU LARVOTTO: TRANSFORMER LE QUARTIER
Le nouveau projet unit le Larvotto à la fois au niveau du front de mer et au niveau de la Promenade-Princess Grace Avenue, résultant en un espace public de 15.000 m2. Outre les 10 000 m2 de restaurants, cafés et magasins, l'emblématique École Bleue occupe une place de choix avec des fonctions supplémentaires pour les enfants, créant un environnement dynamique qui attirera les gens toute l'année. L'avenue est entourée d'une végétation de pins parasols méditerranéens. Le Directeur de l'Aménagement Urbain a expressément souligné que les travaux de réfection devaient tendre à « reconquérir l'espace public » de ce lieu célèbre de la Principauté. En conséquence, il y a une nouvelle piste cyclable, plus de 130 arbres pour l'ombre et une gamme d'équipements tels qu'une crèche, une salle de sport et une école de plongée. Grâce à la restauration du site de facilité d'accès, les personnes à mobilité réduite et handicapées peuvent désormais profiter de la plage.
