Immobilienbewertung in Monaco

Wie viel ist Ihre Wohnung in Monaco wert?

Das IMSEE schätzt den Quadratmeterpreis für 2025 auf 57.569 €. Dieser statistische Richtwert berücksichtigt Erst- und Wiederverkäufe nach einer neuen Berechnungsmethode, die Villen und Monaco-Ville ausschließt. Er beschreibt den untersuchten Markt, ist aber keine Preistabelle, die auf jede Immobilie angewendet werden kann.

Quelle: IMSEE, Immobilienbericht 2025, veröffentlicht im Februar 2026, Seite 18.

Bei der Bewertung Ihrer Wohnung betrachten wir ihre Besonderheiten: Gebäude, Etage, Aussicht, Grundriss, Zustand und Nebenflächen. Zwei gleich große Wohnungen im selben Gebäude können daher unterschiedlich bewertet werden.

Welche Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie?

• Adresse und Gebäude. In Monte-Carlo, Fontvieille oder La Rousse muss die Analyse das Gebäude selbst berücksichtigen: Instandhaltung, Gemeinschaftsbereiche, Dienstleistungen und laufende Kosten.
• Aussicht und Tageslicht. Ein Wohnzimmer mit Meerblick bietet andere Qualitäten als eines mit Blick auf das Nachbargebäude, auch bei gleicher Fläche.
• Grundriss und Außenflächen. Eine Terrasse mit Platz für einen Tisch und Sessel wird anders bewertet als ein schmaler Balkon. Ebenso kann ein durchdachter Grundriss mehr nutzbaren Raum bieten als eine Wohnung mit langen Fluren.
• Zustand und Renovierungsbedarf. Eine kürzlich renovierte Wohnung und eine vollständig sanierungsbedürftige Wohnung lassen sich nur mit entsprechenden Anpassungen vergleichen. Die Kosten der Arbeiten schlagen sich jedoch nicht automatisch in gleicher Höhe im Verkaufspreis nieder.
• Nebenflächen und Nutzungssituation. Ein Stellplatz, ein Kellerraum oder ein bestehender Mietvertrag ergänzen die Analyse und sollten angegeben werden.

Bei einer Villa oder einem Penthouse erfordern Raumverhältnisse, Außenflächen und der besondere Grundriss eine individuelle Betrachtung.

Wie vergleichen wir Ihre Immobilie mit dem Markt?

Wir wählen möglichst ähnliche Vergleichsobjekte aus und prüfen anschließend die Unterschiede sowie die Zeitpunkte der Transaktionen.

Der Verkauf einer Wohnung in Ihrem Gebäude kann beispielsweise eine nützliche Referenz sein. Verfügte diese Wohnung über eine freie Aussicht, zwei Stellplätze und eine kürzlich erfolgte Renovierung, lässt sich ihr Preis nicht direkt auf eine renovierungsbedürftige Wohnung ohne Stellplatz übertragen.

Aktuelle Inserate geben zudem einen Überblick über konkurrierende Immobilien. Die veröffentlichten Preise sind Angebotspreise, die von den letztlich ausgehandelten Beträgen abweichen können.

Bewertung für Verkauf oder Vermietung

Bei einem Verkauf hilft die Bewertung, einen Angebotspreis festzulegen, der zu den Eigenschaften der Immobilie und Ihrem Zeitplan passt.

Bei einer Vermietung wird die mögliche Miethöhe untersucht. Geben Sie an, ob die Wohnung möbliert ist, welche Ausstattung vorhanden ist und welche Nebenkosten und Nebenflächen dazugehören. Besteht bereits ein Mietverhältnis, ergänzen die Vertragsangaben die Analyse.

Bereiten Sie Ihre Bewertungsanfrage vor

Beginnen Sie mit den verfügbaren Angaben: Adresse, Flächen, Zustand und Zweck Ihrer Anfrage. Ein Grundriss, Fotos, die Höhe der laufenden Kosten und Informationen zu etwaigen Arbeiten helfen bei der vertieften Analyse.

Füllen Sie das Formular aus, um Ihre erste Werteinschätzung per E-Mail zu erhalten und einen Termin mit Monaco Properties zu vereinbaren.

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