Mercato Immobiliare di Monaco 2025: il segmento Ultra-Prime raggiunge un valore di creazione record
2026-01-08
Monaco: il segmento Ultra-Prime conferma la sua forte creazione di valore
Il mercato immobiliare monegasiano continua a operare a livelli stratosferici, evidenziando ancora una volta l'eccezionale forza del suo segmento ultra-premium. In un territorio caratterizzato da una scarsità estrema di terreni e da una domanda globale, il 2025 conferma la posizione di Monaco come uno dei mercati immobiliari più resilienti e creatori di valore al mondo.
Nuovi sviluppi: la rarità al massimo dei momenti
Nei primi nove mesi del 2025, solo 64 nuove operazioni hanno generato un volume impressionante di 2,6 miliardi di euro, con una media di contratti che supera i 40 milioni di euro. Questi dati evidenziano l'eccezionale potere di prezzo degli ultimi sviluppi di Monaco e la concentrazione della domanda in questo segmento ultra-fascioso.
In un mercato in cui la nuova offerta è strutturalmente limitata, ogni consegna diventa un asset strategico. Gli acquirenti non solo acquisiscono proprietà, ma garantiscono anche un valore di scarsità a lungo termine in uno degli ambienti immobiliari più limitati al mondo.
Mercato della rivendita: creazione strategica di valore attraverso gli asset esistenti
Il mercato del rivendita rimane altrettanto robusto. Con 328 transazioni registrate, il livello più alto dal 2016, sono stati scambiati oltre 2 miliardi di euro e i prezzi medi hanno superato i 6 milioni di euro per transazione.
A Monaco, gli asset esistenti rappresentano una fonte chiave di creazione di valore. Le proprietà ben posizionate offrono opportunità di ristrutturazione, modernizzazione e riposizionamento, permettendo agli acquirenti di sbloccare valore aggiunto in un mercato in cui l'espansione dell'offerta è praticamente impossibile.
Un mercato difensivo ultra-prime
Sostenuta da un'economia locale resiliente, un continuo afflusso di capitali internazionali e una domanda in gran parte protetta dai cicli economici, Monaco sta ancora una volta dimostrando il suo status di mercato immobiliare difensivo e ultra-privilegiato.
Qui, la prestazione è determinata meno dal volume che da:
- Selezione degli asset
- Strategia di acquisizione
- Disciplina della Negoziazione
- e la capacità di creare un prodotto premium attraverso la lavorazione
Questi fondamentali continuano ad attrarre individui con un patrimonio netto ultra elevato che cercano sia la conservazione del capitale sia l'apprezzamento a lungo termine.
Panoramica delle proprietà di Monaco
Per investitori e acquirenti, il 2025 conferma una realtà chiara: il mercato immobiliare monegasco non è più un mercato ciclico, ma uno strutturale. In questo contesto, l'accesso a opportunità non di mercato, un'analisi approfondita degli asset e una comprensione approfondita di ogni micro-località rimangono decisivi.
Da Monaco Properties, supportiamo i nostri clienti nell'identificazione di beni con alto valore intrinseco e potenziale a lungo termine, sia attraverso nuovi sviluppi che opportunità strategiche di rivendita.
Vuoi investire nel mercato ultra-privilegiato di Monaco? Contatta Monaco Properties per discutere acquisizioni strategiche e asset fuori mercato.
Fonte: IMSEE – Bollettino Economico, terzo trimestre 2025
