Рынок недвижимости в Монако 2025: сегмент Ultra-Prime обеспечивает рекордную ценность создания
2026-01-08
Монако: сегмент Ultra-Prime подтверждает своё мощное создание ценности
Рынок недвижимости в Монако продолжает работать на стремительном уровне, что вновь подчёркивает исключительную силу сегмента ультра-прайм. В регионе, характеризующемся крайним дефицитом земли и глобальным спросом, 2025 год подтверждает статус Монако как одного из самых устойчивых и ценнотворных рынков недвижимости в мире.
Новые события: дефицит на пике
За первые девять месяцев 2025 года всего 64 сделки с новостройками принесли впечатляющий объем в €2,6 миллиарда, при среднем объеме сделок более €40 миллионов. Эти цифры подчёркивают исключительную ценовую мощь последних разработок Монако и концентрацию спроса в сегменте ультра-элитного сегмента.
На рынке, где новое предложение структурно ограничено, каждая поставка становится стратегическим активом. Покупатели не просто приобретают недвижимость, но и обеспечивают долгосрочную дефицитную стоимость в одной из самых ограниченных сфер недвижимости в мире.
Рынок перепродажи: стратегическое создание ценности с помощью существующих активов
Рынок перепродажи остаётся столь же устойчивым. С 328 зарегистрированными сделками, что является самым высоким показателем с 2016 года, было обменено более €2 миллиардов , а средние цены превысили €6 миллионов на транзакцию.
В Монако существующие активы являются критически важным источником создания ценности. Хорошо расположенные объекты предоставляют возможности для реструктуризации, модернизации и репозиционирования, позволяя покупателям открывать дополнительную ценность на рынке, где расширение предложения практически невозможно.
Защитный рынок ультра-прайм
Поддерживаемый устойчивой местной экономикой, постоянным притоком международного капитала и спросом, в значительной степени изолированным от экономических циклов, Монако вновь доказывает свой статус оборонительного, ультрапрестижного рынка недвижимости.
Здесь производительность определяется не столько объёмом, сколько от:
- Выбор активов
- Стратегия приобретения
- Дисциплина переговоров
- и возможность создавать премиальные продукты через трансформацию
Эти фундаментальные показатели продолжают привлекать людей с ультравысоким уровнем дохода, стремящихся как к сохранению капитала, так и к долгосрочному росту.
Monaco Properties Insight
Для инвесторов и покупателей 2025 год подтверждает ясную реальность: недвижимость в Монако больше не является циклическим рынком, а структурным. В этой среде решающими остаются доступ к возможностям вне рынка, глубокий анализ активов и глубокое понимание каждой микролокации.
В Monaco Properties мы сопровождаем клиентов в поиске активов с сильной внутренней ценностью и долгосрочным потенциалом, будь то через новые проекты или стратегические возможности перепродажи.
Хотите инвестировать в рынок ультра-праймов в Монако? Свяжитесь с Monaco Properties для обсуждения стратегических приобретений и активов вне рынка.
- Тел.: +377 97 97 33 97
- WhatsApp: +33 6 40 62 65 76
- Электронная почта: info@mpmonaco.com
Источник: IMSEE – Экономический бюллетень, 3-й квартал 2025 года
