Immobilienmarkt Monaco 2025: Ultra-Prime-Segment erreicht Rekordwertschöpfung
2026-01-08
Monaco: Das Ultra-Prime-Segment bestätigt seine starke Wertschöpfung
Der Immobilienmarkt in Monaco bewegt sich weiterhin auf astronomischem Niveau, was erneut die außergewöhnliche Stärke seines Ultra-Prime-Segments unterstreicht. In einem Gebiet, das von extremer Landknappheit und globaler Nachfrage geprägt ist, bestätigt 2025 Monacos Position als einer der widerstandsfähigsten und wertsteigerndsten Immobilienmärkte weltweit.
Neue Entwicklungen: Knappheit auf ihrem Höhepunkt
In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 erzielten nur 64 Neubau-Transaktionen ein beeindruckendes Volumen von 2,6 Milliarden Euro, wobei eine durchschnittliche Transaktion über 40 Millionen Euro lag. Diese Zahlen unterstreichen die außergewöhnliche Preisschlagkraft der neuesten Entwicklungen Monacos und die Konzentration der Nachfrage im Ultra-High-End-Segment.
In einem Markt, in dem das neue Angebot strukturell begrenzt ist, wird jede Lieferung zu einem strategischen Vermögenswert. Käufer erwerben nicht nur Immobilien, sondern sichern sich langfristigen Knappheitswert in einem der am stärksten begrenzten Immobilienumgebungen weltweit.
Wiederverkaufsmarkt: Strategische Wertschöpfung durch bestehende Vermögenswerte
Der Wiederverkaufsmarkt bleibt ebenso robust. Mit 328 verzeichneten Transaktionen, dem höchsten Wert seit 2016, wurden mehr als 2 Milliarden Euro ausgetauscht, und die Durchschnittspreise überstiegen 6 Millionen Euro pro Transaktion.
In Monaco stellen bestehende Vermögenswerte eine entscheidende Quelle der Wertschöpfung dar. Gut gelegene Immobilien bieten Möglichkeiten für Umstrukturierungen, Aufwertungen und Neupositionierungen, sodass Käufer in einem Markt, in dem eine Angebotserweiterung praktisch unmöglich ist, zusätzlichen Wert freisetzen können.
Ein defensiver Ultra-Prime-Markt
Unterstützt von einer widerstandsfähigen lokalen Wirtschaft, einem kontinuierlichen Zustrom internationaler Kapital und einer weitgehend von Konjunkturzyklen abgeschirmten Nachfrage beweist Monaco erneut seinen Status als defensiver Ultra-Prime-Immobilienmarkt.
Hier wird die Leistung weniger durch das Volumen und mehr durch Folgendes bestimmt:
- Vermögensauswahl
- Übernahmestrategie
- Verhandlungsdisziplin
- und die Fähigkeit, durch Transformation Premiumprodukte zu schaffen
Diese Grundlagen ziehen weiterhin sehr vermögende Personen an, die sowohl Kapitalerhaltung als auch langfristige Wertsteigerung anstreben.
Einblicke in Monaco Properties
Für Investoren und Käufer bestätigt 2025 eine klare Realität: Die Immobilienmarkt in Monaco ist kein zyklischer Markt mehr, sondern ein struktureller. In diesem Umfeld bleiben der Zugang zu Off-Market-Chancen, eine tiefgehende Asset-Analyse und ein tiefes Verständnis jedes Mikrostandorts entscheidend.
Bei Monaco Properties begleiten wir unsere Kunden bei der Identifizierung von Vermögenswerten mit starkem innerem Wert und langfristigem Potenzial – sei es durch neue Entwicklungen oder strategische Wiederverkaufsmöglichkeiten.
Möchten Sie in Monacos Ultra-Prime-Markt investieren? Kontaktieren Sie Monaco Properties, um strategische Übernahmen und Off-Market-Vermögenswerte zu besprechen.
- Tel. +377 97 97 33 97
- WhatsApp: +33 6 40 62 65 76
- E-Mail: info@mpmonaco.com
Quelle: IMSEE – Wirtschaftsbulletin, Q3 2025
